1. Các lý do cần cải tạo nhà chung cư?
Cải thiện không gian sống:
Sau một thời gian dài sử dụng, không gian sống trong các căn hộ chung cư có thể trở nên chật chội, lạc hậu và không còn phù hợp với nhu cầu của gia đình. Việc cải tạo giúp tối ưu hóa không gian, mang lại cảm giác thoải mái và tiện nghi hơn cho cư dân.
Nâng cao giá trị tài sản:
Cải tạo căn hộ chung cư không chỉ giúp cải thiện chức năng sử dụng mà còn nâng cao giá trị tài sản trong mắt người mua hoặc cho thuê. Một căn hộ được tân trang lại sẽ thu hút hơn trên thị trường bất động sản.
Phù hợp với nhu cầu và phong cách sống:
Nhu cầu và phong cách sống của con người thường thay đổi theo thời gian. Cải tạo căn hộ giúp đáp ứng các nhu cầu mới, như tạo không gian làm việc tại nhà, tăng cường tính năng của các phòng ốc hoặc thay đổi phong cách thiết kế cho hợp thời.
Sửa chữa và bảo trì:
Trong quá trình sử dụng, căn hộ có thể gặp phải các vấn đề như thấm nước, nứt tường, lắp đặt điện nước không an toàn, v.v. Cải tạo nhà chung cư không chỉ khắc phục các vấn đề tồn tại mà còn giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Cải thiện năng lượng và tiết kiệm chi phí:
Việc cải tạo có thể bao gồm việc nâng cấp cửa sổ, cách nhiệt tường và cải thiện hệ thống điện nước, giúp giảm tiêu thụ năng lượng và tiết kiệm chi phí hóa đơn hàng tháng. Những cải tiến này không chỉ bảo vệ môi trường mà còn mang lại lợi ích kinh tế cho gia đình.
2. Tổng hợp 12 kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư
- Hạn chế việc phá dỡ tường
Việc phá bỏ tường trong quá trình cải tạo căn hộ không chỉ là một công việc tốn nhiều thời gian mà còn rất tốn kém. Nhiều người có xu hướng phá bỏ các bức tường để tạo thêm không gian sống, nhưng điều này có thể ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà và làm suy giảm chất lượng không gian. Kinh nghiệm sửa nhà chung cư khuyên rằng bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định phá bỏ tường. Thay vì phá, hãy xem xét các phương án khác như sắp xếp lại nội thất hoặc tạo ra các không gian mở mà không phải phá dỡ. - Đừng thay mới hết mọi đồ nội thất
Khi cảm thấy không hài lòng với nội thất cũ, nhiều người thường có xu hướng thay mới toàn bộ để tránh những bộ phận lỗi thời hoặc hư hỏng. Tuy nhiên, việc này có thể tiêu tốn một khoản chi phí lớn. Thay vào đó, hãy chỉ đầu tư vào những món đồ thiết yếu và kết hợp với việc tân trang lại nội thất cũ để tiết kiệm chi phí. Sơn lại, thay vải bọc ghế sofa hoặc nhập thêm vài món decor mới có thể làm cho không gian trông mới mẻ mà không cần chi quá nhiều tiền. - Không nên thay đổi quá nhiều màu sắc
Việc thay đổi màu sắc căn hộ có thể tạo ra vẻ mới mẻ nhưng cũng có thể gây ra sự rối mắt nếu không được tính toán kỹ lưỡng. Để tạo ra một căn hộ đẹp sau cải tạo, bạn nên giữ lại một số màu sắc nền tảng để phù hợp với tổng thể nội thất hiện có. Kết hợp thêm các màu sắc tươi sáng ở một số khu vực để tạo cảm giác tươi mát và mở rộng không gian, nhưng hãy đảm bảo mọi thứ hòa quyện một cách hài hòa. - Tránh phá dỡ các công trình xung quanh
Ngoài việc cân nhắc các bức tường, bạn cũng nên tránh việc phá dỡ các khu vực xung quanh mà có thể không thực sự cần thay đổi. Chỉ nên xem xét thay đổi cấu trúc khi thực sự cần thiết, như khi một khu vực cụ thể gây khó khăn cho việc bố trí hoặc không đáp ứng mục đích sử dụng. Tóm lại, hãy cố gắng giữ nguyên các công trình xung quanh ở mức tối thiểu để tiết kiệm thời gian và chi phí. - Tham khảo kỹ về giá cả vật tư xây dựng
Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy dành thời gian tìm hiểu và so sánh giá cả của các loại vật liệu xây dựng từ nhiều nhà cung cấp khác nhau. Tạo một bảng so sánh để ước tính chi phí cho từng loại vật liệu cần thiết. Việc này sẽ giúp bạn quyết định vật liệu nào vừa phù hợp nhất với ngân sách lại vừa đảm bảo chất lượng công trình. - Hãy sửa nhà chung cư dựa trên thiết kế ban đầu
Khi cải tạo, tận dụng thiết kế ban đầu như ánh sáng tự nhiên, bố cục không gian và các yếu tố kiến trúc có sẵn sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Đồng thời, đừng quên khai thác những không gian nhỏ khác trong nhà làm nơi lưu trữ tiện lợi, như các góc ở cuối hành lang hoặc dưới chân cầu thang. - Hạn chế tác động đến trần nhà
Trong quá trình cải tạo, việc trang trí trần thường dựa trên kết cấu sẵn có. Chỉ nên xem xét thay đổi trần khi thật sự cần thiết, như khi dầm, cột hoặc các yếu tố kết cấu khác không đủ an toàn hoặc không còn phù hợp. Việc này không chỉ giảm thiểu chi phí mà còn giữ được tính ổn định cho ngôi nhà. - Tận dụng lại đồ nội thất cũ
Nếu có thể, hãy xem xét việc tái sử dụng và tân trang các món đồ nội thất cũ thay vì mua mới hoàn toàn. Việc này không chỉ giúp làm phong phú thêm không gian mà còn tiết kiệm đáng kể cho ngân sách của bạn. Chỉ với một chút sáng tạo và cải thiện, đồ nội thất cũ có thể trở nên mới mẻ và thời thượng. - Không nên dùng giấy dán tường
Khi muốn làm mới tường trong căn hộ, hãy cân nhắc sử dụng sơn thay vì giấy dán tường. Sơn tường không chỉ tạo vẻ đẹp hiện đại hơn mà còn bền bỉ với thời gian, giúp bạn dễ dàng làm sạch và bảo trì. Ngoài ra, sơn còn có nhiều lựa chọn màu sắc và kết cấu phong phú, cho phép bạn thoải mái thể hiện phong cách cá nhân mà không tốn quá nhiều chi phí cho việc thay đổi liên tục. - Tránh thay đổi cấu trúc sàn nhà
Nếu sàn nhà của bạn vẫn còn trong tình trạng tốt và chưa bị hư hỏng nghiêm trọng, hãy cố gắng tái sử dụng và làm mới nó thay vì thay đổi toàn bộ cấu trúc sàn. Đối với sàn gỗ, bạn có thể đánh bóng lại để loại bỏ vết xước và sơn một lớp bảo vệ mới. Đối với sàn đá, việc sử dụng sáp để tái tạo bề mặt sẽ mang đến hiệu quả cao mà vẫn tiết kiệm. Giữ lại sàn nhà cũ không chỉ giúp bạn giảm chi phí mà còn tạo ra một không gian quen thuộc và ấm cúng. - Hãy ưu tiên việc lát gạch mới trực tiếp lên gạch cũ
Nếu bạn đang có ý định cải tạo nền nhà nhưng không muốn tốn quá nhiều tiền cho công việc đập phá, hãy xem xét giải pháp lát gạch mới trực tiếp lên gạch cũ. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và thi công. Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo rằng sàn gạch cũ vẫn giữ được độ chắc chắn, không bị hư hỏng hoặc nứt vỡ lớn trên diện tích rộng. Nếu điều kiện cho phép, đây là một giải pháp không tồi giúp tiết kiệm ngân sách cho gia đình. - Sử dụng ít nhân công nhất có thể
Chi phí cho nhân công trong quá trình cải tạo nhà chung cư thường chiếm khoảng 50% tổng ngân sách. Do đó, một trong những kinh nghiệm tiết kiệm chi phí hiệu quả là sử dụng ít nhân công nhất có thể mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc. Bạn có thể tự làm một số công việc nhỏ như sơn tường, trang trí hoặc lắp đặt các vật dụng đơn giản. Việc này không chỉ giúp giảm bớt chi phí mà còn mang lại cảm giác hài lòng khi chính tay bạn tham gia vào việc cải tạo không gian sống của mình.
3. Quy định sửa chữa nhà chung cư
Khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư, có nhiều quy định mà các bạn cần tuân thủ nhằm đảm bảo an toàn. Dưới đây là một số quy định phổ biến liên quan đến việc sửa chữa nhà chung cư:
Xin phép sửa chữa:
Trước khi thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa nào, người cư trú cần xin phép từ ban quản lý chung cư hoặc chính quyền địa phương. Việc xin phép đảm bảo rằng dự án sửa chữa không vi phạm các quy định chung của tòa nhà hoặc khu vực.
Thời gian thi công:
Nhiều chung cư có quy định về thời gian được phép thi công, chủ yếu để giảm thiểu tiếng ồn và ảnh hưởng đến cư dân xung quanh. Thông thường, các công việc sửa chữa chỉ được tiến hành trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu, và hạn chế vào cuối tuần.
Công việc được phép thực hiện:
Có một số hạng mục sửa chữa mà cư dân có thể tự thực hiện (như sơn tường, thay đổi nội thất) và một số việc cần sự chấp thuận (như phá dỡ tường, thay đổi cấu trúc). Cần tham khảo quy định cụ thể của tòa nhà hoặc ban quản lý.
An toàn lao động:
Công trình sửa chữa phải tuân thủ các quy định về an toàn lao động. Chủ đầu tư hoặc người thi công cần đảm bảo an toàn cho công nhân, tránh gây nguy hiểm cho cư dân xung quanh.
Quản lý chất thải và vệ sinh:
Trong quá trình sửa chữa, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm về việc quản lý chất thải phát sinh, dọn dẹp vệ sinh khu vực thi công và đảm bảo không gây ô nhiễm cho môi trường xung quanh.
4. Đơn vị thi công sửa chữa chung cư
Thợ Việt tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ sửa chữa chung cư uy tín và chuyên nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu nhất cho không gian sống của bạn.
4.1 Ưu điểm của dịch vụ sửa chữa chung cư tại Thợ Việt
Dịch vụ toàn diện:
Thợ Việt cung cấp dịch vụ sửa chữa chung cư từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo mọi khía cạnh của dự án đều được chúng tôi theo dõi và quản lý chặt chẽ.
Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp:
Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời tạo ra phong cách riêng cho căn hộ.
Chất lượng thi công đảm bảo:
Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, kỹ thuật thi công hiện đại và an toàn, bảo đảm công trình đạt tiêu chuẩn và bền bỉ theo thời gian.
Giá cả cạnh tranh và minh bạch:
Thợ Việt cam kết cung cấp dịch vụ sửa chữa với mức giá hợp lý và minh bạch. Chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, giúp khách hàng chủ động trong việc quản lý chi phí.
Thời gian thi công nhanh chóng:
Với quy trình làm việc khoa học và chuyên nghiệp, Thợ Việt cam kết hoàn thành công việc đúng thời gian đã thỏa thuận, giảm thiểu tối đa sự gián đoạn sinh hoạt của khách hàng.
Đội ngũ nhân viên tận tâm:
Đội ngũ thợ sửa chữa của chúng tôi được đào tạo bài bản, có tâm với nghề, luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn tận tình trong suốt quá trình thi công.
4.2 Cam kết của Thợ Việt
Cam kết chất lượng:
Chúng tôi chịu trách nhiệm về chất lượng thi công và vật liệu sử dụng. Nếu khách hàng phát hiện vấn đề về chất lượng trong thời gian bảo hành, Thợ Việt sẽ có mặt kịp thời để khắc phục.
Cam kết bảo hành:
Tất cả các hạng mục sửa chữa sẽ được bảo hành theo quy định của công ty, giúp khách hàng yên tâm hơn trong việc sử dụng.
Cam kết tuân thủ quy định:
Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định về xây dựng và sửa chữa tại địa phương, đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện hợp pháp và đúng quy chuẩn.
Cam kết hỗ trợ khách hàng:
Đội ngũ chăm sóc khách hàng của Thợ Việt luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề, từ yêu cầu tư vấn đến giải đáp thắc mắc trong quá trình sửa chữa.
Với những ưu điểm nổi bật cùng cam kết mạnh mẽ, dịch vụ sửa chữa chung cư của Thợ Việt chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng, biến không gian sống của bạn trở thành một tổ ấm thực sự.
Mọi thắc mắc cần tư vấn hoặc giải đáp quý khách hàng liên hệ với Thợ Việt để được tư vấn miễn phí
Thông tin liên hệ:
Hotline: 0915 269 839
VPGD: Chung cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh, Hẻm 184 Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
